福岡市天神のワンビル開業１周年　オフィス入居企業は新卒エントリー数２倍に｜ニュース｜テレQ

福岡市天神のワンビル開業１周年　オフィス入居企業は新卒エントリー数２倍に

2026/04/24 (金) 16:30

福岡市が手がける再開発事業「天神ビッグバン」の目玉施設「ワンビル」。

元々「天神コア」「天神ビブレ」「福岡ビル」があった場所に２０２５年の４月２４日に誕生しました。地上１９階建てで、飲食やショッピングを楽しめる商業エリアのほか、西鉄の本社などが入るオフィスフロア、最上層にはホテルを兼ね備えた大型複合ビルです。

開業以来、客足は順調で、４月には累計来館者１４００万人を突破。１日当たり４万人が訪れている計算でビルを手がける「西鉄」の林田社長は満足感をのぞかせます。

西鉄　林田浩一社長
「いろいろな客層、老若男女、目的が多様化して、この場所に集まって来てくれるようになりました。ある意味、成功したのではと、私は思っています」

開業から１年。変わりゆく天神地区でワンビルが果たす役割とは。

記者
「ランチを食べる場所が少ない“ランチ難民”問題の解消。ワンビル誕生で天神のお昼事情はどう変わったのか取材します」

急速な再開発で、昼食を食べる場所が減ったことに端を発したいわゆる「ランチ難民」問題。「食」の拠点をテーマに多彩な飲食店が入るワンビルにはその解決に期待がかかりました。５階にある食堂。料理の提供スピードの早さとメニューの多くが１０００円以下で楽しめるのが魅力で開業時には長蛇の列ができました。さて、今の状況は？正午になると、ワンビル内のオフィスや周辺で働く人たちが次々にやって来ます。

客
「ワンビルの１３階で働いていているので、来やすいです。１０００円以内にも収まります」

記者
「週どのくらい来ていますか？」

客
「週５です」
「週２～３回来ています。オフィスからすぐで、味もおいしいです」
「（以前は）コンビニのご飯が多かったです。栄養価も高く、１人暮らしの私は助かっています」

オフィスワーカーからの需要は日に日にアップ。この１年で、ランチタイムのみで１８万食も提供しました。また、下層階にある飲食店では手軽なテイクアウトを利用する人たちの姿も。

客
「前は探さなければいけなかったので（ランチに）時間がかかっていました。ワンビルに来れば食べられて良いです」

一方、８階から１７階に入る「オフィスフロア」はどのような役割を担っているのでしょうか。２０２５年、福岡市南区からワンビルに本社を移した「九電工」改め「クラフティア」。

クラフティア採用戦略課　坂口竜一課長
「福岡の中心地に本社を移転し注目度が高まりました。エントリー数はおととしと比較して約２倍になりました」

移転後は、地下鉄直結というアクセスの良さなどが魅力を高めたのか、新卒採用の応募者はワンビル入居前の２０２４年と比べると、２０２５年は１・５倍に増加、４月入社した新卒世代では２倍にまで増えています。

クラフティア社員
「リフレッシュスペースなどで打ち合せする際に１３階から見える海・建物を見られて、気持ちが切り替えられます」

開業当初は、高い賃料がネックとなりオフィスの入居率は６割に留まっていましたが、現在では９割にまで上昇し近く携帯大手「ソフトバンク」も入居します。専門家はこのオフィスフロアの好調ぶりがワンビルの価値を示していると話します。

九州経済調査協会　仁後裕介さん
「非常に順調です。開業後に、このビルであれば入っても会社にプラスになると思った企業が多くなり、入居率が増えたのではないでしょうか」

一方、そのワンビルが建つ天神地区を巡って新たな動きも。先日、西鉄と同じ鉄道事業者「ＪＲ九州」から驚きの発表が。

ＪＲ九州　古宮洋二社長
「２０２７年春アミュプラザ天神が誕生します」

西鉄の本拠地「天神」にＪＲ九州の商業施設が乗り込みます。現在ある「ＶＩＯＲＯ」を刷新し「アミュプラザ」として開業すると表明したのです。

ＪＲ九州　古宮洋二社長
「天神と戦うつもりは全くございません。アミュプラザで培ったノウハウも使えるし天神の中でも十分やっていけるんじゃないでしょうか」

これに対し、西鉄の林田社長は。

西鉄　林田浩一社長
「私たちの施設とうまく連動しながら回遊性を高められれば良いです。逆に期待をしています」

このほか、天神では百貨店の「大丸福岡天神店」や「福岡三越」が大規模なリニューアルを予定。さらに２０２７年には、ワンビル横、イムズ跡地に地上２１階建ての複合ビルが誕生。さらにさらに、「新天町商店街」と「福岡パルコ」地区も再開発へ動いています。

九州経済調査協会　仁後裕介さん
「（天神は）地下街でつながっています。天神に行くと何かあるのではと客にとって買い回りの面白みがあります。天神ビッグバン後半戦。天神の街が次の形を表す面白いステージに上がっていきます」